АСР предрекает 25% падение себестоимости строительства жилья

В 2009 году себестоимость строительства жилья в России в связи с последствиями мирового финансового кризиса может сократиться примерно на 20-25%, заявил президент Ассоциации строителей России (АСР) Николай Кошман. По его словам, на данный момент средняя себестоимость квадратного метра жилья в стране колеблется от $1 500 до $2 000.

Стоимость строительных материалов в 2009 году не увеличится, заявил глава АСР. По его оценке, цена тонны цемента в следующем году будет находиться на уровне 3200 рублей. Примерно столько же будет стоить тонна металла. Снижения цен на землю пока не произошло, однако уже в следующем году земельные участки подешевеют на 15-20%. В то же время стоимость подготовки исходно-разрешительной документации и подключения к сетям, по мнению Николая Кошмана, не изменится и составит от 18 до 33% стоимости объекта.

«Стройматериалы и услуги подрядчиков действительно дешевеют, — говорит аналитик АГ «Капитал» Тимур Пестов. — Прогноз выглядит реальным, себестоимость строительства действительно снизится. Однако даже после этого не все девелоперы будут смело браться за новые проекты. Во-первых, 20-25% прибыли застройщики вынуждены отдавать городу. Кроме того, на бетон и цемент не будет резкого снижения цен, а если курс рубля упадет, то большая часть производителей будет поднимать цены на свою продукцию. Девелоперы активизируются тогда, когда спрос на жилье пойдет вверх».

// Финанс