Независимый строительный портал Независимый строительный портал
Он-Лайн тех.поддержка
Поиск по сайту производится «Яндексом» Искать
Контактная информация:
Электронная почта:reklama@nsp.su
Главная страницаНовости
Поиск производителя
Местанахождение
Производитель
Искать в радиусе
Искать
ПАРТНЕРЫ
АВТОРЫНОК

Расширение Москвы снизит цены на жилье

Количество просмотров: 475

06.09.2011

Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко считает, что в среднесрочной перспективе столичную недвижимость ждет продолжительная стагнация, а возможно, что и коррекция цен вниз.

Несмотря на то, что в течение полугода — к марту 2012 года — средние цены на жилье в Москве вырастут на 15­–25%, тренд затем сменится на противоположный, считает руководитель IRN.

«В ближайшие 3–5 лет массовая стройка должна выбить из московских цен на жилье основную подпорку — ограниченность предложения», — цитирует РИА Новости слова аналитика.

«Вся Россия хочет жить в Москве и власти приняли «соломоново решение» — расширить столицу так, чтобы все в ней поместились», — уверен Репченко. Однако расширение Москвы, при условии комплексной застройки присоединяемых территорий, может убрать фактор дефицита предложения, что пошатнет весь сложившийся столичный рынок жилья.

Возможно, не все специалисты рынка согласятся с мнением уважаемого аналитика.

Судя по заявлениям столичных чиновников, включая самого мэра Сергея Собянина, расширение границ города предпринято вовсе не для того, чтобы принять в Москве всех желающих.

Задача — в решении собственных проблем Москвы. В первую очередь — транспортной. Какого-то заметного эффекта можно ожидать, только переселив в «новую Москву» некоторое количество москвичей. Скажем, миллион, а лучше два.

Кто поедет в «новую Москву», сегодня понятно кажется всем, следящим за поворотами чиновничьей мысли и умеющим переводить с чиновничьего языка на общегражданский. Поедут переселенцы, очередники и другие льготные категории московских граждан.

Разумеется, закон есть закон, и при сносе здания переселенцам обязаны предоставить жилье в том же районе и только в качестве исключения — в соседнем. Но тот же городской закон допускает при обоюдном согласии и другие варианты. «Положенная» однокомнатная квартира в серой 25-этажке с видом на ТЭЦ или двушка в экологически чистом бывшем подмосковном районе «почти в таухаусе» да с перспективой скоростного трамвая?

Ничего эксклюзивного. Это обещания вице-мэра по градостроительной политике и строительству Марата Хуснуллина, первого вице-мэра Владимира Ресина, главного архитектора Александра Кузьмина. Ну, может быть, не совсем «почти таунхаусы»: Ресин говорил о современных пятиэтажных домах замечательнейших планировок по госзаказу.

Так или иначе, но эти перспективы относятся все же к более отдаленной перспективе, чем после «марта 2012 года». И пожалуй даже дальше, чем через 3–5 лет. Не тот это срок, в течение которого в России вообще, и в Москве в частности, судьбоносные государственные решения отражаются на жизни граждан. Во всяком случае, отражаются положительно.

Наконец, в приведенных выше рассуждениях руководителя IRN обращает внимание, скажем так, системный недочет. Переезд части москвичей из «старой Москвы» в «новую» и решение транспортной проблемы в пределах МКАД, не снизят, а наоборот резко повысят стоимость недвижимости в нынешних границах Москвы.

// RussianRealty


Добавить комментарий 

Новости по темам: Общестроительные новости




Новости по этой теме:

Реклама от YouDo
ВХОД ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ

Вход     Регистрация

ОБЪЯВЛЕНИЯ

АРХИВ НОВОСТЕЙ
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
Январь
Февраль
Март
Апрель
Май
Июнь
Июль
Август
Сентябрь
Октябрь
Ноябрь
Декабрь
Редакция: editor@nsp.su
Общие вопросы: info@nsp.su
Реклама: reklama@nsp.su
Реклама   |   О нас   |   Карта сайта


При использовании материалов сайта ссылка (hiperlink) обязательна
Copyright© 2006 - 2020. NSP.SU.
All rights reserved.
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100