Независимый строительный портал Независимый строительный портал
Он-Лайн тех.поддержка
Поиск по сайту производится «Яндексом» Искать
Контактная информация:
Электронная почта:reklama@nsp.su
Главная страницаНовости
Поиск производителя
Местанахождение
Производитель
Искать в радиусе
Искать
ПАРТНЕРЫ
Мебель из дерева на заказ. Производство деревянной мебели. Компания Vinchelli. Заказать тут.

Ozherele-mebel.ru кухни в Ожерелье

https://san-epidem.ru

АВТОРЫНОК

«Главмосстрой» требует с правительства Москвы 360 млн рублей

Количество просмотров: 1820

12.10.2011

Секвестр девелоперских проектов в цент­ре Москвы вынуждает застройщиков требовать от столичных властей компенсации понесенных трат. Одной из первых с иском к городу обратилась компания «Главмосстрой». Структура Олега Дерипаски планировала возвести вместе с RGI International Бориса Кузинца 500 тыс. кв. м элитной недвижимости в районе Рождественского бульвара, но город отказался от этого проекта.

Холдинговая компания «Главмосстрой» (входит в корпорацию «Главстрой») обратилась в Арбитражный суд Москвы с иском к столичному правительству о расторжении инвестконтракта на комплексную реконструкцию кварталов в районе Рождественского бульвара. Также структура Олега Дерипаски требует компенсацию в размере порядка 360 млн руб. Соответчиками выступают ЗАО «Опал» и Федеральная служба безопасности.

Спорный проект был анонсирован более семи лет назад и предполагал реконструкцию Рождественского бульвара и семи кварталов в Мещанском районе столицы. С 2006 года инвесторами проекта выступают ОАО «ХК «Главмосстрой» и ЗАО «Опал», которое принадлежит RGI International. Партнеры планировали построить на месте ветхого жилья около 500 тыс. кв. м элитной недвижимости. Структура Олега Дерипаска рассчитывала получить на выходе 239 тыс. кв. м, а г-н Кузинец — 213-322 тыс. кв. м, которые должны были оформиться в многофункциональный комплекс Chelsea.

Перед кризисом совокупный объем проектируемых площадей сократился до 260 тыс. кв. м, в том числе 60 тыс. кв. м — МФК Chelsea. По условиям инвестконтракта 40% элитного жилья инвесторы должны были передать городу, в том числе половину площадей - сотрудникам ФСБ. Но эти квадратные метры до сих пор не построены.

Согласно постановлению правительства Москвы №25-ПП от 2 февраля 2011 года, срок инвестконтракта, заключенного с «Главмосстроем» и «Опалом», истек в декабре 2010 года. Ранее префектура Центрального округа обратилась в Контрольный комитет города Москвы (Москонтроль) об отмене распоряжения №1381 и расторжении инвестконтракта. «Главмосстрой» пытался сделать это еще осенью прошлого года (РБК daily писала об этом 16.02.11).

«Основной причиной невозможности реализации данного инвестконтракта явилось невыполнение городом своих обязательств», — объяснили РБК daily в «Главстрое». По словам директора по связям с общественностью корпорации «Главстрой» Виталия Королева, город не предоставил инвесторам земельные участки под строительство стартовых домов для переселения в них собственников сносимых зданий. Тем не менее структура Дерипаски за свой счет расселила часть аварийных и ветхих домов, что обошлось ей в 357 млн руб.

Именно эту сумму «Главмосстрой» намерен взыскать с правительства Москвы. «Все требования адресованы к городу», - говорит г-н Королев. По его словам, «Опал» и ФСБ фигурируют в иске как стороны инвестконтракта.

В столичной мэрии знают об иске «Главмосстроя». Еще весной городские власти отказались от девелоперского проекта в районе Рождественского бульвара. В марте состоялось заседание Градостроительно-земельной комиссии (его протокол есть в распоряжении РБК daily), на котором было принято решение о прекращении действия инвестконтракта в связи с истечением предельного срока его реализации и наличия на рассматриваемой территории объектов культурного наследия.

Город признает требования «Главмос­строя», но для выплаты компенсации из бюджета необходимо решение суда, заявил источник в правительстве Москвы. Существует практика расторжения инвестконтрактов мирным путем, но для предоставления компенсации обязательна судебная процедура, которая определит размер понесенных трат и сумму выплаты из бюджета, объяснили РБК daily в комплексе экономической политики и развития Москвы.

Столичные власти уже выделили 2,4 млрд руб. на компенсации застройщикам в 2011 году. Еще около 13 млрд руб. город может потратить на эти цели в следующие три года. С начала года правительство Москвы остановило 200 инвестпроектов, которые предполагают строительство 7 млн кв. м недвижимости рыночной стоимостью 35 млрд долл., заявил в начале сентября Сергей Собянин. По его словам, в основном секвестр коснулся проектов в центре города.

В RGI International осведомлены об иске «Главмосстроя». Компания Бориса Кузинца не инициировала аналогичное разбирательство, но намерена «отстаивать свои интересы всеми законными способами», сообщила РБК daily пресс-секретарь RGI International Анна Чин-Го-пин.

Проект Chelsea все еще входит в портфель RGI International, но в довольно урезанном виде. Согласно отчетности девелопера за первые шесть месяцев 2011 года, он рассчитывает построить в районе Рождественского бульвара МФК площадью 5,5 тыс. кв. м. Срок реализации Chelsea пролонгирован до 2016 года. RGI International оценивает понесенные траты по проекту в 9,9 млн долл. и во столько же его возможную продажную стоимость. Борис Кузинец чувствует себя относительно комфортно на Рождественском бульваре, так как ему удалось получить права собственности на два существующих нежилых здания и приватизировать расселенное жилье. «Главмосстрой», напротив, не смог закрепить свои права на стройплощадку в центре столицы.

// РБК Daily


Добавить комментарий 

Новости по темам: Строительные организации -> ОАО «Главмосстрой»




Новости по этой теме:

купить поло мужские моя ссылка
ВХОД ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ

Вход     Регистрация

ОБЪЯВЛЕНИЯ

АРХИВ НОВОСТЕЙ
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
Январь
Февраль
Март
Апрель
Май
Июнь
Июль
Август
Сентябрь
Октябрь
Ноябрь
Декабрь
Редакция: editor@nsp.su
Общие вопросы: info@nsp.su
Реклама: reklama@nsp.su
Реклама   |   О нас   |   Карта сайта


При использовании материалов сайта ссылка (hiperlink) обязательна
Copyright© 2006 - 2022. NSP.SU.
All rights reserved.
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100