Независимый строительный портал Независимый строительный портал
Он-Лайн тех.поддержка
Поиск по сайту производится «Яндексом» Искать
Контактная информация:
Электронная почта:reklama@nsp.su
Главная страницаНовости
Поиск производителя
Местанахождение
Производитель
Искать в радиусе
Искать
ПАРТНЕРЫ
Итальянские двери. Двери Италия. Производство компании Vinchelli по итальянской технологии. Заказать на сайте.

Сервис ПРОФИ:биозавивка

кухни на заказ цены в Московском

https://san-epidem.ru

АВТОРЫНОК

Крупнейшие российские застройщики отчитались о падении продаж

Количество просмотров: 749

14.04.2017

 Сразу два крупных девелопера — «Эталон» и ЛСР — отчитались о серьезном падении продаж в первом квартале 2017 года. Причина — в нетипично успешном начале прошлого года и в усилении группы ПИК, считают эксперты. Невыдающиеся результаты

Девелоперские компании ЛСР и «Эталон» отчитались о падении продаж квартир по итогам первого квартала 2017 года. По сравнению с аналогичным периодом 2016 года физические объемы реализованных площадей сократились на 34 и 14% соответственно. При этом выручка ЛСР снизилась на 36%, до 13,5 млрд руб., «Эталона» — на 20,3%, до 10,2 млрд руб.

Сильнее всего продажи группы ЛСР упали в Москве — на 54%, до 29 тыс. кв. м против 64 тыс. кв. м за тот же период 2016 года. В Санкт-Петербурге компания продала на 35% меньше жилья — 85 тыс. кв. м. Продажи в Екатеринбурге увеличились на те же 35%, до 26 тыс. кв. м.

Слабые результаты застройщики связывают с высокой базой первого квартала 2016 года. Тогда «на рынке наблюдался аномальный спрос» в связи с опасениями скорой отмены программы государственного субсидирования ипотечных ставок, говорится в сообщении группы ЛСР. «В результате первые три месяца 2016 года, традиционно самые слабые с точки зрения продаж, продемонстрировали самый высокий результат по сравнению с последующими кварталами», — указывает девелопер (продажи группы ЛСР в январе—марте 2016 года превысили показатели начала 2015 года на 90% и достигли 213 тыс. кв. м против 113 тыс. кв. м). С этим утверждением согласен президент и генеральный директор группы «Эталон» Вячеслав Заренков, который говорит о «выдающихся результатах» компании в начале 2016 года. Тогда продажи у нее по сравнению с первыми месяцами 2015 года выросли почти в 2,9 раза, до 135 тыс. кв. м. По итогам 2017 года в целом ситуация может выправиться, считает Заренков, делая ставку на недавнее открытие продаж в новых жилых комплексах и в корпусах в уже существующих проектах.

По данным Единого реестра застройщиков, в 2016 году общая площадь реализованных по договорам долевого участия квартир составила 31,8 млн кв. м, снизившись на 7,29% по сравнению с 2015 годом (34,3 млн кв. м).

Ипотечные опасения

Выводы «Эталона» и ЛСР подтверждают и другие опрошенные РБК участники рынка. По словам директора по продажам ГК «Гранель» Рустама Арсланова, продажи компании в первом квартале 2017 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снизились на 13%. Количество заключенных сделок в Подмосковье уменьшилось на 20%, а в Москве — на 15%, оценивает генеральный директор риелторской компании Est-a-Tet Кайдо Каарма. Нетипичный всплеск продаж в прошлом году был вызван неопределенным будущим программы субсидирования ипотеки, уверены Арсланов и Каарма. Власти объявляли, что она закончится в марте 2016 года, однако затем программа была продлена до конца года. И к моменту ее прекращения ипотечные ставки не только не выросли, но даже снизились до уровня марта 2012 года. Сегодня средний уровень ставок по ипотеке составляет 11,9%, следует из информации, опубликованной на сайте ЦБ РФ. Средняя стоимость ипотечных кредитов в 2016 году составляла 12,48%, в 2015-м — 13,35%.

Также на снижение спроса в 2017 году повлияли вступившие в силу изменения в федеральном законе ФЗ-214, регулирующем деятельность застройщиков на первичном рынке жилой недвижимости, считает Кайдо Каарма. Они замедлили вывод новых проектов, из-за чего на рынке наблюдается дефицит доступного по цене жилья.

Руководитель департамента аналитики и консалтинга риелторской компании «Бест Новострой» Сергей Лобжанидзе называет еще одну причину падения продаж в московском регионе. В декабре 2016 года ГК «ПИК» закрыла сделку по покупке группы «Мортон», и в России появился крупнейший застройщик, контролирующий 13,7% столичного рынка жилья. В условиях относительно низкой покупательной способности населения большая часть спроса могла перетечь к ГК «ПИК», которая после слияния еще больше увеличила предложение в самом дешевом и востребованном сегменте, рассуждает Лобжанидзе.

Результаты своей операционной деятельности за первый квартал 2017 года группа ПИК еще не опубликовала.

Параллельный тренд

Падение продаж еще не стало общерыночным трендом. Ситуация разнится от проекта к проекту, указывает управляющий партнер «Метриум групп» Мария Литинецкая. «В нашем портфеле есть ЖК, которые в первом квартале 2017 года показали рост продаж в 1,2 и 1,4 раза. Но есть проекты с отрицательной динамикой продаж — на 24,7% и даже в 1,5 раза», — говорит она.

Директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов говорит о росте продаж на 24% за счет вывода новых корпусов. Продажи MR Group увеличились на 7% по площадям и на 5% в деньгах, отметила представитель компании Евгения Старкова.


Добавить комментарий 

Новости по темам: Общестроительные новости -> Жилищное строительство
Строительные организации -> ГК «Мортон»
Строительные организации -> ГК «ПИК»
Строительные организации -> ОАО «Группа ЛСР»


Новости по этой теме:

ботинки женские зимние интернет магазин подробное описание
ВХОД ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ

Вход     Регистрация

ОБЪЯВЛЕНИЯ

АРХИВ НОВОСТЕЙ
2024
2023
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
Январь
Февраль
Март
Апрель
Май
Июнь
Июль
Август
Сентябрь
Октябрь
Ноябрь
Декабрь
Редакция: editor@nsp.su
Общие вопросы: info@nsp.su
Реклама: reklama@nsp.su
Реклама   |   О нас   |   Карта сайта


При использовании материалов сайта ссылка (hiperlink) обязательна
Copyright© 2006 - 2024. NSP.SU.
All rights reserved.
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100
Форум для строителей-профессионалов Database Error

There seems to have been a problem with the Форум для строителей-профессионалов database.
Please try again by clicking the Refresh button in your web browser.

An E-Mail has been dispatched to our Technical Staff, whom you can also contact if the problem persists.

We apologise for any inconvenience.