Независимый строительный портал Независимый строительный портал
Он-Лайн тех.поддержка
Поиск по сайту производится «Яндексом» Искать
Контактная информация:
Электронная почта:reklama@nsp.su
Главная страницаНовости
Поиск производителя
Местонахождения
Производитель
Искать в радиусе
Искать
ПАРТНЕРЫ
Мебель оптом
АВТОРЫНОК
 

ПИК назвал цену "Мортону"

Количество просмотров: 128

19.04.2017

 Группа ПИК, принадлежащая экс-сенатору Сергею Гордееву, бизнесмену Александру Мамуту и группе БИН семьи Гуцериевых--Шишхановых, заплатила чуть более 18 млрд руб. за активы своего конкурента — компании "Мортон". Еще 30 млрд руб.— долг, который придется погасить новому собственнику застройщика.

Группа ПИК в опубликованной вчера отчетности сообщила, что купила ГК "Мортон" за 18,8 млрд руб. без учета суммы долга. В ней указано, что ПИК приобрела 100% акций "Мортона" у фонда Horus Real Estate Fund IBV, аффилированного с президентом и совладельцем ПИК Сергеем Гордеевым, за вознаграждение, равное первоначальной цене приобретения,— 11,66 млрд руб. Еще 7,1 млрд руб. потребовалось на покупку участков и компаний по техническому обслуживанию недвижимости. В отчетности указано, что 18,2 млрд руб. продавец получил наличными, остальное 600 млн руб. ПИК взяла в виде обязательств. По словам аналитика Sberbank CIB Юлии Гордеевой, активы, приобретенные на 7,1 млрд руб., могут быть частично проданы. "Речь об инженерных сетях, но управляющие компании, котельные и ряд других коммунальных активов останутся у ПИК",— полагает аналитик.

О том, что Александр Ручьев и его партнеры продали "Мортон", стало известно в конце прошлого года. Он не стал комментировать цифры из отчетности ПИК. Сначала основной владелец ПИК Сергей Гордеев купил активы "Мортона" на свою личную компанию Horus Real Estate Fund IBV, которая через месяц объявила о продаже застройщика группе ПИК. Позже господин Гордеев заявил, что бренд "Мортон" исчезнет, весь бизнес девелопера, за исключением проекта строительства в Мякининской пойме, будет интегрирован в портфель ПИК. Сумму сделки бизнесмен не раскрывал, но сообщил, что она будет профинансирована за счет собственных средств и привлеченных по итогам размещенных ранее облигаций. В сентябре 2016 года ПИК выпустила десятилетние облигации на 9 млрд руб.

В результате объединения ПИК и "Мортон" на девелоперском рынке появился мегазастройщик с ежегодным объемом продаж 1,8 млн кв. м. По прогнозам аналитиков, выручка объединенной компании к 2017-2018 годам составит 190 млрд руб. Аналитик BCS Global Markets Марат Ибрагимов говорит, что у ПИК есть ряд направлений, которые могут усилить синергию сделки. По его словам, у "Мортона" была выше себестоимость строительства, разница с ПИК по этому показателю может достигать 5%. По мнению господина Ибрагимова, у ПИК есть возможность снизить стоимость обслуживания долга. "Он уже почти весь реструктурирован",— утверждает аналитик. По оценкам управляющего партнера "Метриум Групп" Марии Литинецкой, цены в проектах "Мортона" до и после сделки почти не изменились. "В ряде проектов они выросли на 2-4%, в других упали на 5%",— отмечает она.

Долг "Мортона", который взяла на себя ПИК, составляет 30 млрд руб. На момент сделки в конце 2016 тогда еще президент "Мортона" Александр Ручьев говорил, что долг составляет около 20 млрд руб. В результате приобретения долговая нагрузка ПИК по итогам 2016 года выросла до 65,5 млрд руб. Компания "Мортон" была одним из крупнейших застройщиков, ее чистые активы в процессе покупки были оценены в 26 млрд руб. "А сумма сделки вместе с долгом составила 48,7 млрд руб.",— отмечает Юлия Гордеева.

Аналитик "ВТБ Капитала" Мария Колбина отмечает, что показатели, опубликованные сейчас в отчетности ПИК, касаются только двух месяцев работы "Мортона". "Остатки оценены в 150 млрд руб., неизвестно, сколько в них непроданных квартир и какие земельные участки",— рассуждает она, добавляя, что стратегически сделка для ПИК интересна. "Объединенный бизнес позволит ежегодно строить в 2,5 раза больше, чем ближайшие конкуренты (ЛСР.— "Ъ"), у него управляемая долговая нагрузка",— подчеркнула госпожа Колбина.

Екатерина Геращенко


Добавить комментарий 

Новости по темам: Строительные организации -> ГК «Мортон»
Строительные организации -> ГК «ПИК»




Новости по этой теме:

ВХОД ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ

Вход     Регистрация

ОБЪЯВЛЕНИЯ

АРХИВ НОВОСТЕЙ
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
Январь
Февраль
Март
Апрель
Май
Июнь
Июль
Август
Сентябрь
Октябрь
Ноябрь
Декабрь
Редакция: editor@nsp.su
Общие вопросы: info@nsp.su
Реклама: reklama@nsp.su
Реклама   |   О нас   |   Карта сайта


При использовании материалов сайта ссылка (hiperlink) обязательна
Copyright© 2006 - 2017. NSP.SU.
All rights reserved.
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100