Независимый строительный портал Независимый строительный портал
Он-Лайн тех.поддержка
Поиск по сайту производится «Яндексом» Искать
Контактная информация:
Электронная почта:reklama@nsp.su
Главная страницаНовости
Поиск производителя
Местанахождение
Производитель
Искать в радиусе
Искать
ПАРТНЕРЫ
Остекление зимнего сада. Окна для зимнего сада и террасы от производителя Vinchelli. Заказать здесь.

Сервис ПРОФИ:обслуживание систем видеонаблюдения

Leninsk-mebel.ru шкафы Видное

https://san-epidem.ru

АВТОРЫНОК

Сложности согласования перепланировки нежилого помещения

Количество просмотров: 859

25.07.2017

 Большинство помещений из нежилого фонда хоть раз в жизни перестраивалось (или будет перестраиваться) – либо в связи со сменой собственника и/или сферы деятельности, либо в целях модернизации. Бизнес не стоит на месте!

Если при этом модифицируется конфигурация помещения, то есть изменяется геометрия и количество комнат, переносятся дверные и оконные проемы и так далее, то эти работы на юридическом языке называются перепланировкой и требуют обязательного согласования в государственных органах.

Причем сам ремонт произвести достаточно просто – были бы деньги, то узаконить его бывает гораздо сложнее.

Теоретически согласование перепланировки нежилого помещения аналогично такой же процедуре в жилом секторе и состоит из 3 шагов:

1.      Сбор документов, в том числе проекта перепланировки и технического заключения, выполненных организацией с допуском СРО;

2.      Непосредственно согласование.

 В Москве, в зависимости от того, где расположено нежилое помещение – в жилом доме или в отдельно стоящем здании, выдачей разрешений занимается Мосгоржилинспекция или Межведомственная комиссия префектуры по месту расположения объекта.

3.      После получения разрешения - выполнение работ, подписание Акта ввода в эксплуатацию и получение нового паспорта БТИ.

На практике все гораздо сложнее. Это связано с тем, что нежилые помещения имеют разную функциональность. Например, личный гараж – это тоже нежилое помещение, и если его хозяин решит приобрести соседний и прорубить дверь между ними, ему конечно придется побегать по инстанциям, но скорее всего, ему даже проект перепланировки может не понадобиться (если стена между гаражами не несущая)

В сложных случаях, например, для медицинских и образовательных учреждений или предприятий общественного питания, согласование может затянуться на долгий срок (до года) и вылиться в значительную сумму денег (от 100 000). Список согласующих организаций иногда достигает 20 и более инстанций!

На самом деле невозможно точно сказать, какие документы и согласования потребуются в каждом конкретном случае – все очень индивидуально! Причем это еще зависит от региона – к сожалению, пока нет единых федеральных норм закона относительно перепланировок нежилых объектов. До сего времени эта важная с точки зрения безопасности людей сфера регулируется ЖК и ГК РФ для жилого сектора недвижимости и многочисленными местными нормативными актами.

Именно поэтому более разумно для владельцев нежилых помещений обращаться в специализированные агентства, занимающиеся согласованием перепланировок.

Источник: http://resog.ru/


Добавить комментарий 

Новости по темам: Общестроительные новости -> Жилищное строительство
Общестроительные новости -> Коммерческая недвижимость
Проектные институты
Строительная сертификация


Новости по этой теме:

ВХОД ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ

Вход     Регистрация

ОБЪЯВЛЕНИЯ

АРХИВ НОВОСТЕЙ
2024
2023
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
Январь
Февраль
Март
Апрель
Май
Июнь
Июль
Август
Сентябрь
Октябрь
Ноябрь
Декабрь
Редакция: editor@nsp.su
Общие вопросы: info@nsp.su
Реклама: reklama@nsp.su
Реклама   |   О нас   |   Карта сайта


При использовании материалов сайта ссылка (hiperlink) обязательна
Copyright© 2006 - 2024. NSP.SU.
All rights reserved.
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100