Независимый строительный портал Независимый строительный портал
Он-Лайн тех.поддержка
Поиск по сайту производится «Яндексом» Искать
Контактная информация:
Электронная почта:reklama@nsp.su
Главная страницаНовости
Поиск производителя
Местанахождение
Производитель
Искать в радиусе
Искать
ПАРТНЕРЫ
АВТОРЫНОК

Новые требования к строителям сделают новостройки опасными для жизни

Количество просмотров: 194

12.02.2019

 Отказ от долевого строительства в России обернется для покупателей квартир серьезными рисками. Эксперты прогнозируют, что застройщики начнут всеми возможными способами снижать себестоимость нового жилья, чтобы оно оказалось доступным. Экономия в итоге может оказаться очень опасной.

Как пояснил «URA.RU» член национального совета Российской гильдии риелторов Михаил Гороховский, из-за обязательного перехода на новую схему строительства (средства дольщиков будут храниться на спецсчетах в банке до момента сдачи объекта, в противном случае банк должен вернуть людям деньги) себестоимость строительства значительно вырастет. Соответственно, отмечает специалист, строительные компании будут стараться удешевлять стройку, чтобы на выходе стоимость квартиры не достигла астрономических значений.

В разговоре с «URA.RU» председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева указала на то, что «есть вещи, на которых можно сэкономить, а есть те, на которых сэкономить никак нельзя». «Например, застройщики высокобюджетных домов не жалеют денег на внутреннюю отделку. В Москве ее стоимость начинается с 80 тысяч рублей за квадратный метр — меньше просто не получится, иначе качество ремонта не будет соответствовать высокому уровню проекта. Однако чтобы снизить стоимость „квадрата“, застройщики увеличивают количество этажей в здании», — пояснила собеседница агентства. Также, по ее словам, можно сэкономить на конструктивных элементах, используя менее дорогие материалы.

Однако с ней не соглашается экономист Сергей Барашков, который отмечает, что основная задача застройщика — возвести продаваемое жилье. «Если еще несколько лет назад строительные компании конкурировали друг с другом, предлагая покупателям жилье, заметно отличающееся по архитектуре, ремонту, по отделке мест общего пользования, то сейчас все принципиально изменилось. Самым главным критерием становится цена. Застройщику важно получить такой продукт, который окажется востребованным людьми. Если для этого придется, образно говоря, строить дома из картона и скотча, то они пойдут и на это», — пояснил он «URA.RU».

Вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев подтвердил «URA.RU», что снижать себестоимость строительства будут разными способами: «Можно предположить, что застройщики куда более охотно будут привлекать очень дешевую рабочую силу».

Однако даже неквалифицированные рабочие не единственная проблема. Заслуженный строитель РФ, лауреат премии правительства Российской Федерации в области науки и техники Альберт Шарипов, в разговоре с «URA.RU» предположил, что строители будут экономить практически на всем.

«Серьезные средства сегодня уходят на инженерную инфраструктуру. Поэтому, скорее всего, будет появляться меньше домов, подключенных к системе центрального теплоснабжения, все большее распространение начнут получать здания с автономным отоплением. Кроме того, экономить будут и на самих материалах — полагаю, что популярными снова окажутся самые дешевые панели, недорогой утеплитель, стеклопакеты». По его словам, все это в общей сложности снизит качество нового дома — здание рискует оказаться менее теплым, с плохой звукоизоляцией.

Впрочем, генеральный директор компании «НДВ» Александр Хрусталев успокаивает. «В плане удешевления технологии строительства тактические и практические средства пока исчерпаны, ноу-хау не появилось — супердешевого бетона и или супердешевой арматуры, что составляет основные затраты», — заявил он «URA.RU». По его мнению, застройщики будут удешевлять строительство за счет ускорения его темпов: «Производительность труда будет расти, и они уйдут от большого количества управленческих расходов: охраны объектов, аренды земли, оплаты кранов и механизмов».

 

 

 


Добавить комментарий 

Новости по темам: Общестроительные новости -> Жилищное строительство
Общестроительные новости -> Коммерческая недвижимость




Новости по этой теме:

ВХОД ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ

Вход     Регистрация

ОБЪЯВЛЕНИЯ

АРХИВ НОВОСТЕЙ
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
Январь
Февраль
Март
Апрель
Май
Июнь
Июль
Август
Сентябрь
Октябрь
Ноябрь
Декабрь
Редакция: editor@nsp.su
Общие вопросы: info@nsp.su
Реклама: reklama@nsp.su
Реклама   |   О нас   |   Карта сайта


При использовании материалов сайта ссылка (hiperlink) обязательна
Copyright© 2006 - 2019. NSP.SU.
All rights reserved.
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100