Независимый строительный портал Независимый строительный портал
Он-Лайн тех.поддержка
Поиск по сайту производится «Яндексом» Искать
Контактная информация:
Электронная почта:reklama@nsp.su
Главная страницаНовости
Поиск производителя
Местанахождение
Производитель
Искать в радиусе
Искать
ПАРТНЕРЫ
АВТОРЫНОК

По кирпичику. Стройматериалы уже подорожали, квадратному метру приготовиться

Количество просмотров: 268

29.04.2020

Со времен взятого в 2014 году курса на импортозамещение многие строители подготовились к скачкам валюты, но все же полное импортозамещение пока невозможно. Добавляют сложностей и противовирусные ограничения, которые могут повлиять на логистику и скорость поставок.

Ситуация в мировой экономике, связанная с затовариванием рынка нефтью, повлияла на курс рубля. А эпидемиологическая ситуация если и не останавливает производство, то задерживает поставки комплектующих и оборудования. «Конечно, импортные материалы станут для нас дороже, насколько — пока сложно сказать, но к росту себестоимости надо быть готовым», — говорит директор департамента рекламы и маркетинга ГК «Полис Групп» Ольга Ульянова.

— Уже с апреля мы видим удорожание по ряду позиций — сантехника, газобетон, электроинструменты, комплектующие для инженерных сетей, обои, — подтверждает генеральный директор ГК «КВС» Сергей Ярошенко. — Стоимость этих материалов выросла на 5–10% по сравнению с началом марта. С большой вероятностью этот перечень в ближайшее время будет расти, могут добавиться железобетон, отделочные материалы, например, ламинат отдельных марок, инструменты для проведения работ. Исходя из этого, в сегменте комфорт-класса мы прогнозируем рост себестоимости строительства на 5–7% в ближайшие пару месяцев.

Общестроительные материалы: цемент, арматуру и кирпичи выпускают местные производители, и цены на них пока практически не изменились за счет отсутствия импортной составляющей, пояснил Петр Буслов, руководитель группы маркетинга компании ЦДС.

В выигрыше остаются и те компании, которые сами занимаются производством строительных материалов или имеют в составе ДСК.

— На данный момент проблем со строительными материалами не наблюдается, — отметил Юрий Константинов, генеральный директор «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад». — Поскольку компания сама производит стройматериалы и имеет ряд долгосрочных контрактов с производителями, кризисных изменений она почти не ощущает. Разве что в первую нерабочую неделю случались небольшие задержки поставок, сейчас все нормализовалось.

По словам Петра Буслова, значительно — до 20% — подорожали или в ближайшее время вырастут в цене отделочные материалы, инженерные системы, сантехника, лифты, малые архитектурные формы, так как большая часть этих позиций ввозится из-за границы. Некоторые производители пока держат цены, реализуя старые запасы. Другие уже начинают повышать стоимость по новым поставкам.

— Пока сложно сказать, как рост цен на данные позиции отразится на себестоимости каждого конкретного проекта и его продажной сцене, — говорит Петр Буслов. — Какие-то материалы и изделия застройщики успели закупить до кризиса. Также необходимо понимать, что итоговая цена квадратного метра зависит не только от себестоимости, но и от спроса на рынке. В ситуации слабого спроса, ради сохранения привлекательной цены, застройщики будут обращаться к менее дорогим аналогам в части строительных и отделочных материалов, чтобы сохранить себестоимость на плановом уровне и не удорожать проект.

— На сегодня мы можем говорить об очень незначительном росте цен на ряд строительных материалов в Петербурге, — отметил генеральный директор СРО А «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов. — Прежде всего, это касается импортных составляющих, используемых при строительстве жилых комплексов бизнес-класса. Я имею в виду высокотехнологичное инженерное оборудование, электронику для систем автоматизации, лифты, высококачественные отделочные и фасадные системы, и тому подобное, аналогов чего нет в России.

Неполное замещение

Импортозамещение стало основным трендом после кризиса 2014 года, говорит Ольга Ульянова. Введение санкций и контрсанкций ограничило в итоге российский бизнес в доступе к современным западным технологиям. Но вопрос налаживания собственного производства — сложный, длительный.

— И даже если наши производители готовы поставлять кирпич, плитку и некоторые другие материалы, то немаловажным становится тот факт, что оборудование на заводах часто импортное, и запчасти также приходится заказывать за рубежом, — пояснила она. — Пока мы не сможем самостоятельно производить машины и оборудование, до полного импортозамещения еще очень далеко.

Это долгий процесс, для которого местным производителям нужно с нуля наладить производственную линию и выйти на требуемые рынку объемы, качество изделий и ассортиментную линейку. За месяц этого не сделать, уверен Петр Буслов.

— Оперативное импортозамещение в уже реализуемом проекте не всегда возможно, — добавляет Дмитрий Калинин, директор проекта «Северная долина». — Это требует перепроектирования, а значит, остановки работ, переноса ввода в эксплуатацию. Таким образом, импортозамещение может рассматриваться только на среднесрочную перспективу.

Доля импортных материалов в структуре себестоимости различается в зависимости от класса: в масс-маркете она меньше, в жилых комплексах бизнес- и премиум-сегмента выше, поэтому и влияние волатильности курса в зависимости от объекта будет разным, уточняет Сергей Ярошенко. Если говорить о наиболее крупном сегменте масс-маркета, то многие застройщики уже в течение предыдущего кризиса постарались максимально провести импортозамещение, поэтому сейчас отрасль чувствует себя достаточно стабильно. Поставщики, понимая сложившуюся конъюнктуру, также скорректировали свою работу — для них это была возможность роста.

Например, в объектах класса комфорт ГК «КВС» доля материалов и комплектующих импортного производства, а также произведенных в России с импортными элементами или сырьем сейчас составляет примерно 30%. По словам Ярошенко, все, что можно было заменить на отечественные аналоги соответствующего качества, в компании уже заменили. Остальное без потери в качестве заменить невозможно, поэтому в ближайшее время доля импортных составляющих в себестоимости продукта компании не изменится.

— На отечественном рынке сейчас достаточно производителей, которые не только не уступают, но и превосходят своих зарубежных конкурентов по соотношению «цена-качество», — говорит Ярошенко. — У многих иностранных брендов есть заводы на территории России, и взаиморасчеты проходят в рублях. Понятно, что для строительных компаний комфортнее закупать материалы, цена на которые зафиксирована в рублях, поскольку ниже зависимость от внешних экономических колебаний. При этом полностью уйти от импорта мы не можем.

В элитных новостройках доля импортных комплектующих может доходить до 40%, подчеркивает Алексей Белоусов. В то же время следует учитывать, что многие крупные строительные холдинги имеют небольшой запас отделочных материалов на складах. А некоторые петербургские компании, оценивая риски и сложности при доставке импортной продукции в период пандемии и ослабления рубля, уже стараются найти ей замену у отечественного производителя.

— Сегодня у нас нет дефицита строительных материалов, поставки осуществляются нормально, строительные работы идут по графику. На рынке наблюдается некоторое повышение цен, около 10%, на отдельные позиции с импортными составляющими, —говорит Дмитрий Калинин.

По его словам, во втором полугодии и позднее можно ожидать постепенное сужение рынка, повышение конкуренции среди производителей и поставщиков в сочетании с определенным снижением спроса. Это поможет сдержать цены на материалы и оборудование.

Добавить комментарий 

Новости по темам: Государство
Общестроительные новости




Новости по этой теме:

ВХОД ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ

Вход     Регистрация

ОБЪЯВЛЕНИЯ

АРХИВ НОВОСТЕЙ
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
Январь
Февраль
Март
Апрель
Май
Июнь
Июль
Август
Сентябрь
Октябрь
Ноябрь
Декабрь
Редакция: editor@nsp.su
Общие вопросы: info@nsp.su
Реклама: reklama@nsp.su
Реклама   |   О нас   |   Карта сайта


При использовании материалов сайта ссылка (hiperlink) обязательна
Copyright© 2006 - 2020. NSP.SU.
All rights reserved.
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100