Группа ЛСР. Итоги работы в I полугодии

Недвижимость в Москве	1 полугодие 2010	1 полугодие 2011	Изменение %
Введено в эксплуатацию, тыс.кв.м.	-	2	-
Заключено новых контрактов, тыс.кв.м.	1	8	667%
Передано покупателям, тыс.кв.м.	-	3	-

Элитная жилая и коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге

В 1-ом полугодии 2011 года в элитном сегменте в Санкт-Петербурге мы заключили новых контрактов с покупателями на продажу 23 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 78% больше, чем в 1-ом полугодии 2010 года. В том числе были заключены контракты на продажу квартир чистой продаваемой площадью 19 тыс кв. м (+46%).

Жилая недвижимость сегмента масс-маркет и бизнес-класса в Санкт-Петербурге

Недвижимость в Екатеринбурге

В 1-ом полугодии 2011 года в Екатеринбурге мы заключили новых контрактов с покупателями на продажу 26 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 156% больше, чем за аналогичный период 2010 года. Доля сделок, заключенных в 1-м полугодии с привлечением ипотечных кредитов, составила 38% от общего объема заключенных в данном периоде договоров.

С начала 2011 года в Екатеринбурге мы передали покупателям 22 тыс. кв. м. Общая стоимость заключенных контрактов выросла на 180% по сравнению с 1-ым полугодием 2010 года и составила 1,3 млрд.рублей. Отсутствие ввода в эксплуатацию объектов связано с плановым графиком реализации проектов.

Недвижимость в Москве

В 1-ом полугодии 2011 года в Москве мы заключили новых контрактов с покупателями на продажу 8 тыс. кв. м чистой продаваемой площади. Общая стоимость заключенных контрактов составила 544 млн. рублей.

Ввод в эксплуатацию составил 2 тыс. кв. м - в клубном жилом квартале «Грюнвальд» мы ввели в эксплуатацию физкультурно-оздоровительный комплекс.

Строительство

В марте 2011 года на ОАО «ЖБИ-6» (предприятие Группы ЛСР в Москве) мы ввели в эксплуатацию новую технологическую линию по производству железобетонных изделий для жилищного строительства, что позволило увеличить проектную мощность завода до 240 тыс. кв. м жилья в год.

В первой половине 2011 года мы заключили два государственных контракта на строительство жилья для военнослужащих в городах Мытищи и Балашиха Московской области общей стоимостью 7,4 млрд рублей. В рамках указанных контрактов мы возведем в общей сложности порядка 186 тыс. кв. м жилья по «бесшовной технологии» из железобетонных изделий, производимых ЗАО «ДСК «Блок» (предприятие Группы ЛСР).

В феврале 2011 года Группа ЛСР вышла в сегмент подрядных и инжиниринговых услуг: ООО «ЛСР-Строй» (предприятие Группы ЛСР) заключило контракт на проектирование и строительство «под ключ» в г. Анапа Краснодарского края России Военного госпиталя. На данном этапе идет проектирование объекта. Срок реализации проекта - декабрь 2013 года.

В июне 2011 года ЗАО «Мосстройреконструкция» заключило два контракта на проектирование и строительство жилого комплекса для военнослужащих общей площадью более 90 тыс. кв. м в городе Солнечногорск Московской области. Общая сумма контрактов составляет 3,6 млрд рублей. Строительство должно быть завершено в 2013 году.

Общестроительные и нерудные материалы

Общестроительные материалы

Железобетонные изделия

В 1-ом полугодии 2011 года мы реализовали 209 тыс. куб. м железобетонных изделий, что на 31% выше показателей аналогичного периода 2010 года. Из них в Санкт-Петербурге было реализовано 159 тыс. куб. м, в Московском регионе 43 тыс. куб. м.

Рост объема продаж железобетона в Санкт-Петербурге составил 31%. Основным драйвером роста являлись крупные инфраструктурные проекты в т.ч Западный Скоростной Диаметр, порт в Усть-Луге и Юго-Западная ТЭЦ.

В Московском регионе основная доля поставок приходилась на объекты жилищного строительства: малоэтажные жилые комплексы «Сакраменто» и «Новое Нахабино», а также жилой комплекс для военнослужащих в г. Балашиха.

В первой половине 2011 года мы приобрели два предприятия по производству ЖБИ (в Санкт-Петербурге и Уральском регионе). Проектная мощность расположенного в Санкт-Петербурге ОАО «Обуховский завод СМиК» составляет 35 тыс. куб. м железобетона и 90 тыс. куб. м товарного бетона в год. ЗАО «Каменск-Уральский завод ЖБИ» способен выпускать 70 тыс. куб. м железобетона и 10 тыс. куб. м товарного бетона в год.

Товарный бетон

Объем реализации товарного бетона составил 559 тыс. куб. м., что на 15% больше, чем в 1-ом полугодии 2010 года. При этом 415 тыс. куб. м было реализовано в Санкт-Петербурге, 142 тыс. куб. м - в Московском регионе. Рост продаж связан с общим оживлением на строительном рынке, в том числе с активной реализацией проектов комплексного освоения территорий.

Основные поставки в Санкт-Петербурге в 1-ом полугодии 2011 года осуществлялись на проекты жилищного строительства, а также на крупные инфраструктурные проекты, в том числе строительство Западного Скоростного Диаметра, доля которых в общем объеме продаж увеличилась по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Основные поставки в Москве и Московской области мы осуществляли на объекты жилищного и коммерческого строительства, а также на строительство станции метрополитена «Марьина роща» и нового корпуса Российского экономического университета им. Плеханова.

Кирпич

Объем реализации кирпича составил 84 млн. штук, что на 9% больше, чем в 1-ом полугодии 2010 года. Поставки кирпича в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в основном осуществлялись на строительство крупных жилых комплексов, а также в сегмент индивидуального домостроения. Рост объемов продаж связан как с общим оживлением на рынке, так и со значительно возросшими объемами отгрузки в Москву (+57%).

В мае 2011 мы заключили контракты с немецкими компаниями  Händle  и  Hans Lingl на производство и  поставку оборудования для  кирпичного завода общей мощностью 220 млн. штук условного кирпича в год, строительство которого  компания ведет  в Ленинградской области.  Общая сумма контрактов составляет 32 млн 30 тыс. евро (без учета НДС).

В июне 2011 года мы завершили приобретение 93,44% уставного капитала одного из крупнейших в России производителей лицевого кирпича ОАО «Павловская керамика» (проектная мощность составляет 70 млн штук условного кирпича в год). Завод «Павловская керамика» расположен в г. Павловский Посад (Московская область), оснащен оборудованием всемирно известных компаний Keller HCW (Германия) и Bedeschi S.p.A. (Италия) и является одним из самых современных и высокотехнологичных кирпичных производств в России.

Газобетон

Объем реализации газобетона в 1-ом полугодии 2011 года составил 423 тыс. куб. м (+28%). Из них 175 тыс. куб. м было реализовано в Санкт-Петербурге и 247 тыс. куб. м - на Украине.

Основные поставки в Санкт-Петербурге в 1-ом полугодии 2011 года мы осуществляли на целый ряд объектов жилищного строительства, а также на строительство Педиатрического центра детской хирургии. Также рост продаж был обеспечен активностью в сегменте индивидуального жилищного строительства.

На Украине рост объема продаж составил 43%, что обусловлено растущей популярностью газобетона на украинском рынке как у частных застройщиков, так и у крупных строительных компаний. В первом полугодии 2011 года основной объем продаж пришелся на сегмент малоэтажного жилищного строительства. Мы также осуществляли поставки газобетона на строительство крупных жилых комплексов в Киеве.

Нерудные материалы

Песок

Объем реализации песка в 1-ом полугодии 2011 года составил 4,8 млн. куб. м, что на 24% больше, чем в 1-ом полугодии 2010 года. Рост продаж в 1-ом полугодии 2011 года связан с увеличением объемов инфраструктурного строительства и активизацией производителей строительных материалов.

В 1-ом полугодии 2011 года мы поставляли песок на строительство таких инфраструктурных объектов как автодорога Санкт-Петербург - Петрозаводск, Западный Скоростной Диаметр, Ломоносовский грузовой терминал, участок железной дороги в районе поселка Ульяновка, Ленинградской области.

Щебень

Объем реализации щебня в 1-ом полугодии 2011 года составил 1 887 тыс. куб. м, что на 12% выше показателей за 1-е полугодие 2010 года. Рост продаж вызван общим оживлением на рынке строительства и заметной активизацией производителей товарного бетона и железобетонных изделий.

В первой половине 2011 года в Ленинградской области мы приобрели предприятие по производству гранитного щебня ООО «436 КНИ». Мощность завода составляет 1,1 млн. куб. м в год, а объем разведанных запасов месторождения гнейсо-гранитов составляет порядка 84 млн. куб.м.