Владелец Urban Group распродает имущество в столице

Владелец девелопера-банкрота Urban Group Александр Долгин выставил на продажу два своих личных актива в Москве. Об этом со ссылкой на свои источники пишет «Коммерсант». По данным издания, сам Долгин еще в мае этого года перебрался за границу.

Бизнесмен намерен избавиться от помещений в бизнес-центре «Аэродром» и исторического особняка в центре Москвы, нуждающегося в реставрации. По данным собеседников газеты, за особняк 1908 года постройки в Милютинском переулке Долгин планирует выручить минимум 1,35 млрд руб. При этом рыночную стоимость объекта руководитель департамента рынков капитала Cushman & Wakefield Алан Балоев оценил в 1,5 — 2 млрд руб.

Принадлежащие бизнесмену помещения в «Аэродроме» общей площадью 6,5 тыс. кв. м будет сложно продать «единым пакетом» без дисконта, отметил коммерческий директор Центра управления недвижимостью Михаил Шнейдерман. По его словам, подобный лот целиком можно реализовать за 1,36 — 1,43 млрд руб. Если же продавать по частям, то стоит рассчитывать на доход в 1,7 — 2 млрд руб.

 

Однако эксперты не исключают, что подобные сделки могут быть рискованными для потенциального покупателя. «Если в рамках банкротства Urban Group господин Долгин будет признан контролирующим лицом компании, его можно будет привлечь к субординированной ответственности. В этом случае все сделки по продаже личного имущества можно оспаривать»,— пояснил старший партнер юридического бюро «Аронов и партнеры» Александр Аронов.