Эксперт ЦЕМРОСа: стройиндустрия оправится после кризиса не раньше 2028 года

Количество просмотров: 63

Строительная отрасль продолжает адаптироваться к новым экономическим условиям. Рынок переживает этап сжатия: спрос на жильё снижается, девелоперы осторожнее запускают новые проекты, а производители стройматериалов корректируют объёмы производства и инвестиционные программы.

Стабилизация возможна не раньше 2028 года, как утверждает эксперт ЦЕМРОСа.

Ключевым фактором остаётся доступность финансирования. Высокая ключевая ставка напрямую влияет на ипотечный рынок, а значит, и на весь строительный сектор. Сегодня спрос во многом носит отложенный характер: потенциальные покупатели ждут более комфортных условий, прежде всего – снижения ставок до психологически приемлемого уровня около 10-12%.

При этом сама отрасль продолжает жить с длинным инвестиционным циклом. От запуска проекта до ввода жилья в эксплуатацию проходит несколько лет, поэтому даже при оживлении спроса рынок не сможет мгновенно отреагировать ростом предложения. Это формирует временной лаг. 

По наиболее реалистичному сценарию, постепенное восстановление спроса и выход на более стабильную траекторию возможны к 2028 году. Именно тогда может начать реализовываться накопленный отложенный спрос.

Почему рынок развивается именно по такому сценарию, какие факторы сегодня определяют его динамику и как бизнес проходит этот период? Об этом команда «ЦЕМРОС Медиа» поговорила с директором по капитальному строительству ЦЕМРОСа Эдуардом Шмидтом.